Estimation théorique
Route de charneuse,74330 Poisy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de charneuse,74330-Poisy indique un avis de valeur compris entre 544.000€ et 614.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.440€ et 6.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 544.000€ et 614.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.593€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.593€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-de-Sillingy (74026), comprenant 5188 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 544.000€ et 614.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.593€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.593€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-de-Sillingy (74026), comprenant 5188 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-11 | 59 | RTE DE CHARNEUSE | 4 | 96 | 500 | 710000€ | 7396€ |
2019-09-27 | 75 | RTE DE CHARNEUSE | 5 | 125 | 631 | 715000€ | 5720€ |
2019-10-21 | 71 | RTE DE CHARNEUSE | 7 | 169 | 800 | 672400€ | 3979€ |
2022-06-29 | 105 | RTE DE CHARNEUSE | 4 | 76 | 550 | 325000€ | 4276€ |
2022-03-31 | 1290 | RTE D ANNECY | 4 | 74 | 772 | 500000€ | 6757€ |
2022-11-02 | 138 | IMP DES ACACIAS | 7 | 153 | 869 | 803810€ | 5254€ |
2022-09-26 | 41 | IMP DES ACACIAS | 5 | 150 | 830 | 818000€ | 5453€ |
2021-10-06 | 96 | CHE DES GLAISIERS | 5 | 92 | 589 | 270000€ | 2935€ |
2021-09-10 | 96 | CHE DES GLAISIERS | 5 | 92 | 0 | 250000€ | 2717€ |
2020-10-08 | 71 | CHE DES PRAIRIES | 4 | 118 | 342 | 583550€ | 4945€ |
2021-12-01 | 295 | RTE DE CHARNEUSE | 6 | 130 | 623 | 605085€ | 4655€ |
2021-11-04 | 126 | CHE DES GLAISIERS | 4 | 91 | 179 | 530989€ | 5835€ |
2019-12-20 | 128 | CHE DES GLAISIERS | 4 | 91 | 393 | 451865€ | 4966€ |
2020-10-20 | 297 | RTE DE CHARNEUSE | 5 | 142 | 1050 | 756830€ | 5330€ |
2021-09-15 | 369 | RTE DE CHARNEUSE | 4 | 66 | 681 | 450000€ | 6818€ |
2021-03-16 | 238 | RTE DE CHARNEUSE | 4 | 105 | 868 | 435000€ | 4143€ |
2021-04-09 | 15 | IMP DES ROSIERS | 4 | 88 | 0 | 495720€ | 5633€ |
2021-07-06 | 285 | CHE DES GLAISIERS | 5 | 154 | 800 | 637250€ | 4138€ |
2022-05-27 | 5018 | LA PIECE EST | 4 | 146 | 1028 | 551000€ | 3774€ |
2020-12-14 | 5018 | LA PIECE EST | 7 | 153 | 1033 | 579300€ | 3786€ |
2019-08-05 | 86 | CHE DES PERDRIX | 3 | 64 | 97 | 303260€ | 4738€ |
2022-10-19 | 86 | CHE DES PERDRIX | 3 | 64 | 97 | 396640€ | 6198€ |
2020-07-31 | 62 | CHE DES PERDRIX | 3 | 64 | 123 | 323500€ | 5055€ |
2019-05-16 | 48 | CHE DES PERDRIX | 3 | 64 | 121 | 317000€ | 4953€ |
2019-10-21 | 40 | CHE DES PERDRIX | 3 | 64 | 121 | 293770€ | 4590€ |
2020-11-20 | 97 | CHE DES PAONS | 4 | 92 | 147 | 432000€ | 4696€ |
2022-06-24 | 75 | RTE DES CHAMPS DE VERNOD | 5 | 120 | 1186 | 732000€ | 6100€ |
2019-05-24 | 12 | CHE DES PERDRIX | 17 | 64 | 114 | 297965€ | 4656€ |
2022-12-07 | 139 | RTE DE VERNOD | 3 | 76 | 113 | 337250€ | 4438€ |
2019-07-12 | 81 | CHE DES PAONS | 4 | 88 | 251 | 446385€ | 5073€ |
2019-07-24 | 140 | RTE DES CHAMPS DE VERNOD | 5 | 107 | 1062 | 818000€ | 7645€ |
2021-11-10 | 168 | CHE DE LA CAILLERE | 4 | 79 | 246 | 506100€ | 6406€ |
2022-10-20 | 145 | RTE DE VERNOD | 4 | 99 | 133 | 120000€ | 1212€ |
2020-07-15 | 59 | CHE DES PAONS | 4 | 90 | 264 | 474250€ | 5269€ |
2021-08-25 | 163 | RTE DE VERNOD | 5 | 128 | 132 | 380000€ | 2969€ |
2022-01-26 | 53 | CHE DES PAONS | 4 | 95 | 161 | 511300€ | 5382€ |
2021-03-31 | 162 | CHE DE LA CAILLERE | 4 | 64 | 186 | 359915€ | 5624€ |
2021-02-05 | 1236 | RTE DE L ECOLE D AGRICULTURE | 4 | 84 | 378 | 450600€ | 5364€ |
2022-09-30 | 137 | CHE DU CHAMP MIEVRE | 5 | 114 | 928 | 631000€ | 5535€ |
2021-09-24 | 122 | CHE DES COQUELICOTS | 6 | 136 | 1081 | 740000€ | 5441€ |
2020-11-09 | 225 | RTE DE VERNOD | 6 | 176 | 1095 | 1027500€ | 5838€ |
2020-07-29 | 21 | CHE DU QUART | 5 | 106 | 1115 | 1050000€ | 9906€ |
2020-03-23 | 127 | CHE DES COQUELICOTS | 5 | 108 | 575 | 486850€ | 4508€ |
2021-08-31 | 126 | IMP DU PERTHUIS | 5 | 100 | 0 | 477400€ | 4774€ |
2020-02-24 | 36 | IMP DU PERTHUIS | 5 | 100 | 0 | 434200€ | 4342€ |
2019-12-12 | 74 | IMP DU PERTHUIS | 5 | 102 | 0 | 420000€ | 4118€ |
2022-12-22 | 526 | RTE DES VIGNES | 5 | 125 | 957 | 604500€ | 4836€ |
2019-05-27 | 185 | CHE DES GREFFONS | 5 | 78 | 870 | 365000€ | 4679€ |
2022-03-29 | 283 | CHE DES GREFFONS | 3 | 114 | 555 | 185000€ | 1623€ |
2021-02-11 | 459 | RTE D ANNECY | 3 | 90 | 970 | 468000€ | 5200€ |
2019-06-21 | 220 | CHE DES POSES | 5 | 133 | 1004 | 515265€ | 3874€ |
2021-08-25 | 228 | CHE DES POSES | 4 | 93 | 0 | 489775€ | 5266€ |
2020-11-20 | 274 | CHE DE GERBASSIER | 4 | 121 | 260 | 641560€ | 5302€ |
2021-12-07 | 423 | RTE DE VERNOD | 4 | 106 | 654 | 637800€ | 6017€ |
2021-09-28 | 423 | RTE DE VERNOD | 4 | 106 | 654 | 787800€ | 7432€ |
2021-09-21 | 425 | RTE D ANNECY | 4 | 125 | 1086 | 770700€ | 6166€ |
2022-09-15 | 14 | CHE DES MYOSOTIS | 5 | 110 | 337 | 586350€ | 5330€ |
2022-06-30 | 46 | CHE DES GREFFONS | 4 | 99 | 1200 | 746680€ | 7542€ |
2021-01-15 | 319 | RTE DE POISY | 5 | 124 | 1304 | 592000€ | 4774€ |
2022-06-14 | 350 | CHE DE GERBASSIER | 6 | 138 | 1358 | 691250€ | 5009€ |
2023-06-29 | 538 | RTE DE VERNOD | 6 | 127 | 1000 | 1131000€ | 8906€ |
2022-05-16 | 95 | IMP BEAUREGARD | 5 | 109 | 1287 | 662600€ | 6079€ |
2022-08-18 | 95 | RTE DES CREUSETTES | 6 | 125 | 0 | 500000€ | 4000€ |
2022-12-08 | 285 | RTE DES VIGNES | 7 | 157 | 636 | 1191990€ | 7592€ |
2021-11-10 | 48 | RTE DU PETIT CLOS | 3 | 94 | 1035 | 535050€ | 5692€ |
2020-07-31 | 519 | RTE DES CREUSETTES | 5 | 81 | 526 | 384300€ | 4744€ |
2021-06-02 | 160 | RTE D ANNECY | 6 | 118 | 203 | 500000€ | 4237€ |
2022-08-24 | 210 | RTE DE MONOD | 6 | 115 | 964 | 790000€ | 6870€ |
2021-07-01 | 521 | RTE DES CREUSETTES | 4 | 89 | 314 | 410000€ | 4607€ |
2019-10-07 | 73 | RTE DES MARAICHERES | 5 | 90 | 907 | 550000€ | 6111€ |
2021-06-21 | 15 | IMP DES CHAIS | 5 | 102 | 0 | 340000€ | 3333€ |
2022-01-31 | 32 | IMP DES CHAIS | 5 | 98 | 0 | 467120€ | 4767€ |
2021-10-13 | 48 | IMP DES CHAIS | 5 | 102 | 0 | 529900€ | 5195€ |
2021-04-09 | 475 | RTE DE MONOD | 5 | 110 | 1118 | 470443€ | 4277€ |
2020-04-28 | 133 | RTE DES VIGNES | 4 | 109 | 998 | 556550€ | 5106€ |
2022-09-07 | 19 | RTE D ANNECY | 4 | 115 | 682 | 1050000€ | 9130€ |
2020-01-31 | 130 | PL DE L EGLISE | 7 | 138 | 1200 | 644850€ | 4673€ |
2022-07-27 | 318 | RTE DE MONOD | 6 | 130 | 754 | 961200€ | 7394€ |
2019-09-25 | 407 | RUE DE CALVI | 5 | 115 | 751 | 599500€ | 5213€ |
2022-11-09 | 56 | IMP DU RIANT COTEAU | 5 | 162 | 1239 | 817350€ | 5045€ |
2021-01-28 | 21 | ALL DU BOIS JOLI | 6 | 98 | 0 | 300000€ | 3061€ |
2022-06-15 | 27 | ALL DU BOIS JOLI | 5 | 98 | 0 | 450000€ | 4592€ |
2020-01-13 | 157 | IMP DE LA VERDURE | 5 | 101 | 703 | 405000€ | 4010€ |
2020-12-21 | 33 | RTE DE FRANGY | 5 | 141 | 654 | 303500€ | 2152€ |
2022-10-27 | 102 | IMP DES PATURAGES | 5 | 115 | 800 | 738200€ | 6419€ |
2022-03-28 | 139 | CHE DU MURGER | 5 | 95 | 546 | 655000€ | 6895€ |
2019-07-23 | 367 | RTE DES MARAICHERES | 5 | 100 | 0 | 350000€ | 3500€ |
2020-08-14 | 269 | RTE DES MARAICHERES | 6 | 141 | 1028 | 670500€ | 4755€ |
2021-02-15 | 95 | RTE DES COLLINES | 5 | 85 | 0 | 494910€ | 5822€ |
2022-02-17 | 432 | RTE DE PLAFETE | 5 | 97 | 0 | 485000€ | 5000€ |
2021-02-25 | 99 | IMP DES LECHETTES | 5 | 111 | 1004 | 515000€ | 4640€ |
2022-12-02 | 66 | IMP DES LECHETTES | 5 | 150 | 1089 | 640000€ | 4267€ |
2022-04-19 | 14 | RUE DE L'EURO | 4 | 85 | 0 | 240000€ | 2824€ |
2019-06-28 | 5 | RTE DE RUMILLY | 4 | 103 | 786 | 980797€ | 9522€ |
2019-07-03 | 6 | PAS DES CERISIERS | 5 | 90 | 309 | 250000€ | 2778€ |
2019-06-28 | 3 | RTE DE RUMILLY | 6 | 140 | 945 | 1179200€ | 8423€ |
2022-02-24 | 107 | IMP DES JASMINS | 5 | 110 | 0 | 174530€ | 1587€ |
2020-11-02 | 135 | IMP DES JASMINS | 6 | 118 | 0 | 112500€ | 953€ |
2023-06-28 | 142 | CHE DU PARET | 5 | 180 | 1068 | 1781300€ | 9896€ |
2021-12-06 | 126 | CHE DES CORBESSES | 5 | 149 | 1233 | 547000€ | 3671€ |
2022-12-19 | 881 | RTE DES COLLINES | 4 | 102 | 575 | 807000€ | 7912€ |
2021-02-25 | 1 | IMP DES CREUSETTES | 5 | 112 | 629 | 95831€ | 856€ |
2020-03-20 | 1 | IMP DES TORIOLETS | 4 | 132 | 664 | 450000€ | 3409€ |
2019-07-25 | 9 | RTE DE COTFA | 5 | 80 | 707 | 185000€ | 2313€ |
2019-11-21 | 9 | RTE DE COTFA | 5 | 80 | 707 | 295000€ | 3688€ |
2019-08-23 | 3 | RUE DES GRILLONS | 4 | 77 | 0 | 330000€ | 4286€ |
2021-10-20 | 410 | PAS DE BRASSILLY | 4 | 80 | 463 | 470000€ | 5875€ |
2019-12-16 | 21 | RUE FRANCOIS VERNEX | 6 | 156 | 0 | 523000€ | 3353€ |
2020-03-11 | 275 | ART ANC RTE DE MARNY | 6 | 128 | 930 | 492100€ | 3845€ |
2021-09-13 | 396 | RTE DE LA MONTAGNE | 5 | 80 | 394 | 620650€ | 7758€ |
2019-07-12 | 411 | RTE DE LA MONTAGNE | 6 | 165 | 653 | 815000€ | 4939€ |
2020-09-11 | 78 | CHE D AZE | 6 | 113 | 1177 | 634000€ | 5611€ |
2019-09-04 | 22 | RUE JEAN FRANCOIS GRIVOD | 4 | 72 | 431 | 340000€ | 4722€ |
2019-07-19 | 2 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 84 | 555 | 520000€ | 6190€ |
2023-05-22 | 11 | RUE JEAN FRANCOIS GRIVOD | 4 | 68 | 522 | 253891€ | 3734€ |
2020-02-10 | 11 | RUE JEAN FRANCOIS GRIVOD | 4 | 68 | 522 | 374500€ | 5507€ |
2020-02-20 | 89 | PAS DE MACULLY | 1 | 20 | 514 | 310000€ | 15500€ |
2019-07-11 | 175 | CHEM DES NOYERS | 4 | 142 | 431 | 653100€ | 4599€ |
2020-12-01 | 1 | RUE DU LIEUTENANT SIMON | 6 | 160 | 234 | 538000€ | 3363€ |
2020-03-30 | 15 | CHE DE CHENELAT | 7 | 169 | 625 | 565000€ | 3343€ |
2021-03-09 | 1 | RUE DU FIER | 5 | 98 | 479 | 320000€ | 3265€ |
2021-05-04 | 3 | RUE DU LIEUTENANT SIMON | 5 | 88 | 454 | 435300€ | 4947€ |
2021-01-18 | 6 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 134 | 611 | 250000€ | 1866€ |
2022-09-16 | 94 | CHE DE CLAVIERES | 3 | 90 | 1016 | 771055€ | 8567€ |
2022-04-14 | 72 | CHE D AZE | 7 | 143 | 911 | 918650€ | 6424€ |
2022-01-06 | 188 | CHE DE CLAVIERES | 6 | 185 | 997 | 725000€ | 3919€ |
2020-09-24 | 449 | CHE DE POESY | 5 | 130 | 351 | 576000€ | 4431€ |
2023-06-28 | 8 | ALL DES BENGALIS | 4 | 91 | 806 | 591700€ | 6502€ |
2022-12-20 | 349 | CHE DE POESY | 4 | 125 | 410 | 845000€ | 6760€ |
2021-01-22 | 654 | RTE DES EPINETTES | 5 | 178 | 952 | 886000€ | 4978€ |
2022-06-23 | 535 | RTE DE LA MONTAGNE | 5 | 125 | 1100 | 685000€ | 5480€ |
2021-04-12 | 435 | CHE DE POESY | 5 | 126 | 370 | 615000€ | 4881€ |
2021-02-22 | 16 | RTE DE COTFA | 5 | 135 | 778 | 615000€ | 4556€ |
2023-02-01 | 85 | CHE D AZE | 4 | 62 | 403 | 511670€ | 8253€ |
2020-01-08 | 87 | CHE D AZE | 4 | 85 | 410 | 455000€ | 5353€ |
2022-06-30 | 8 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 6 | 140 | 770 | 476288€ | 3402€ |
2023-01-13 | 10 | RUE DU LIEUTENANT SIMON | 4 | 80 | 455 | 677250€ | 8466€ |
2021-10-29 | 175 | PAS DE MACULLY | 6 | 149 | 1000 | 545000€ | 3658€ |
2022-01-05 | 13 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 83 | 191 | 449000€ | 5410€ |
2022-11-18 | 66 | CHE DE CHENELAT | 5 | 108 | 666 | 761704€ | 7053€ |
2021-07-26 | 20 | RTE DE COTFA | 3 | 77 | 403 | 648800€ | 8426€ |
2022-03-04 | 574 | RTE DE LA MONTAGNE | 5 | 128 | 635 | 657055€ | 5133€ |
2022-05-12 | 8 | RUE EMILE TYRODE | 5 | 120 | 585 | 233427€ | 1945€ |
2022-05-12 | 8 | RUE EMILE TYRODE | 5 | 120 | 585 | 389046€ | 3242€ |
2021-01-22 | 12 | RUE DU LIEUTENANT SIMON | 3 | 80 | 520 | 349500€ | 4369€ |
2022-04-25 | 14 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 85 | 542 | 824300€ | 9698€ |
2022-09-26 | 26 | RTE DE COTFA | 4 | 92 | 0 | 440000€ | 4783€ |
2021-04-30 | 761 | RTE DES EPINETTES | 5 | 141 | 946 | 1070000€ | 7589€ |
2021-06-01 | 200 | CHE DE CHENELAT | 4 | 98 | 831 | 655970€ | 6694€ |
2021-02-26 | 57 | CHE DES RIPPES | 5 | 143 | 826 | 675000€ | 4720€ |